【www.jpmy1688.com--公积金】
二手房和公积金结合会产生怎样的购房效益呢？
由于房价原因，越来越多的人将目光投向二手房，公积金是买房利器，用公积金买二手房，对购房人来说更优惠，能减轻相当一部分房贷压力。
贷款买房之前除了准备贷款资料以外，最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房，若二手房为你的首套房，房龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是你的第二套房，房龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。（公积金贷款政策有地区差异，具体成数按当地规定）
这里要注意的是，首套房的公积金贷款，贷款没有还清之前，第二套房子不能使用公积金的，除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款，贷款没有还清之前，第二套房子是可以使用公积金的。
二手房公积金贷款要满足以下条件
1、楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。
2、有独立的厨卫，水电气三通。
3、买卖双方不能是直系亲属关系。
4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。