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最近全款入手天阳·武林邸110㎡，我单身，名下已有两套房，这套做在父母名下。另一套凯德龙湾139㎡打算自住。考虑卖掉我名下通策和睦院73㎡对冲风险。同样位置，武林邸精装修限价4.3万，和睦院老破小若3.6万能出手，感觉很划算。但是会损失一张房票，而且必须结清35万余额低息按揭。请问这样操作可以吗？ ：调控一年多，楼市还是如此疯狂，我们每个人都应该有风险意识。《层楼》后台接收最多的一句看空观点：欲将之灭亡，先使其疯狂。所以应该时刻注意一线城市的动态，杭州应该比深圳、上海要晚一年左右，调控不会沦为“空调”，房住不炒一定不是“空话”。接下来，本轮周期一定会出现调整的阶段。至于怎么出现，又怎么收场，没人敢铁口直断。 老破小能涨到这个价格，已经大大出乎我们意料。我的判断是，短期内价格不会跌，毕竟新房存量太少，而且接下来上市的新房，都是一些高价地，不会便宜。所以老破小还是会有需求。但也不容易再大幅上涨，再涨，就完全没性价比了。 卖掉拿钱去理财还是留着出租收租金，你可以算一算账，把各种机会成本、时间成本等都算进去，哪一个更划算。如果收益其实是差不多的，我建议宁可留着房子，一是，按揭低息，本身就是在理财了；二是，短期内限购不会放松，房票很珍贵；三是，在强二线城市里，杭州还有很大的潜力，也有很多的政治红利；四，退一步讲，这套老破小都涨到3万6了，再怎么跌，恐怕也跌不到你割肉了。欢迎来到极品财经网！