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今年以来，有钱也买不到房已然是一个正常的现象了。“全款的里面走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走。”这个人尽皆知的段子，道尽了杭州楼市各种买不到的尴尬现实。 便宜的买不到，贵的买不起。在房价遍地3万＋的市场行情中，原本应是最有挑选余地的刚需客反而是成为了最为尴尬的一个群体。 《圣经》上说“上帝为你关上一扇门，也必定会为你打开一扇窗”。之于刚需客，如果说主城区是那道关上的“门”的话，那良渚或许就是那扇偷偷打开的“窗”。 一个多礼拜前余杭土拍会上，以0.02%溢价率“爆冷”出让的良渚古墩路北地块，着实让刚需们群情振奋。这不算离谱的地价，让他们继续保留着买得起房的希望。 浙江在线记者盛哲徽陈行利 2017余杭土拍大户 未来供应量至少还有100万方 说良渚燃起刚需购房的希望，别误会，这么说完全是建立在良渚相对充裕的供应量上的，倒并不是说这里的房子不用抢。 良渚究竟有多少供应？我们来看下数据： 据浙报传媒地产研究院数据显示，截至目前，良渚显性的库存还有11.2万方。 围挡后为融信良渚地块 有人可能会说，这个量似乎并不大啊。是的，但注意这只有显性库存。 重点在潜在库存量，即在显性库存的基础上，再加上在售项目未领出预售证的部分和待售项目。这个数字是多少呢？ 至少100万方！像北大资源·颐和江南、劝学里、竹径云山、梦溪里等项目，其未上市面积均超过了10万方。而且，这个数字还只是记者的不完全统计。 以今年区域住宅的平均成交面积108方计算，未来2-3年，良渚板块内至少还会诞生9000多套住宅。虽然这个算法并不一定科学，但也在一定程度上说明了板块供应的充足。欢迎来到极品财经网！