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我是改善型刚需，上周三，终于在Q市市区买了一套老破小。 Q市是经济发达的三线城市，房价一直很亲民。想起去年上半年还在劝年轻的小伙伴赶紧买房上车，自己却想着等到年底还完公积金再换房，没想到却踏空，错失Q市房价起飞期，与TOP3市直小学的学区房失之交臂。 这几个月，TOP3市直小学的学区房突然就变成了奢侈品，不一定自住，拥有即是身份的象征。很多人这几年好不容易积累了一些财富，以为可以诗意地栖居了，等孩子要上学的时候，随便幼升小、小升初，立刻打回原形，还是当年那个吃土的自己。 之前因为工作的原因住在县级市J市，结婚生子，没有考虑过要搬去Q市市区。我想很多J市人的思想跟我一样，就是J市市区城建好，交通便利，配套完善，房价亲民，没有必要搬。（就好比J市下面一个经济强镇，教育实力强，没有人考虑要搬来J市市区一样） 自从二胎的到来，家里的三房不够住了，我动了换房的心思，而且通过对两地教育水平的了解，孟母三迁，直指Q市。 去年上半年，大环境以去库存为主，自己也不急，然而理想很丰满，现实却往往很魔幻。 去年下半年，省会限购，Q市还在吭哧吭哧去库存，我做出错误判断，认为Q市房价会一如既往的平缓。 今年年初，公积金贷款终于还清啦，开始看房，目标定位在品质小区一手房。那时候的开发商都很亲民，你去看沙盘，还送你小礼物。新区一手房价九千。我嫌太远没买。 然后新区有个地王诞生了。 周围的一手房每平米立刻涨了一千。我还是想以改善型需求为主，买品质小区。 4月，限购令出台，要求公积金贷款还清一年后才能再次贷。我预约了新区某楼盘，户型各种满意，小区各种高大上，配套各种完善，说是两个月后开盘。那时候新区已经近两万。开始有点看不懂楼市。 在等待的时间里，考虑新的小区教育配套有一个完善的过程，作为B计划，开始看市区二手学区房。欢迎来到极品财经网！