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房子是用来住的，不是用来炒的理念已经深入人心，各地房地产新政也在不断推到房住不炒理念的落地。 房住不炒的提法非常正确，也非常及时。因为，目前80%的城镇人口已经有了自己的产权房。如果还鼓励大家投资买房，显然炒作的余地比较大，炒房成风的话，房价则会不断上涨，终有房地产泡沫破裂的那一天。因此，及早防范风险非常重要。 房住不炒的关键在于控制房价。让房价平稳运行，人们投资炒房之风才能刹住。所以，各地出台的政策都是围绕稳定房价而出台的政策。限购限贷限价限商限售不断加码，都是为了平衡供求关系，因为房价是由供求关系决定的。供不应求则房价上涨；供过于求则房价下降。所以，房住不炒的根本在于平衡供求关系。 从长远来看，租购并举是房地产的成效调控机制。未来从政策导向上，还会加大租赁市场的发展。因为高房价下租房划算，如果不断给承租人赋权，让承租人享有与产权人相同的公共服务，那么会有更多的人选择租房，而不买房，进而对平抑房价起到应有的作用。 住的概念很明白，炒的感念是什么？什么行为是炒？定义不是很清楚。 比方说，自己已经有房住了，买来房子出租，房子是租客在住的，这种行为是不是也是“用来住的”概念？不属于炒房。 还有就是买了房子，几年卖出属于炒？如果买了房子，租金很低，投入装修资金不合算，就空关了二年，等租金起来后再装修出租，算不算是炒房，如果二年后卖了，就算炒房吗？是不是持有五年以上卖出就不算炒房？ 这些问题有关部门应该有个明确说明。欢迎来到极品财经网！