【www.jpmy1688.com--日成交数据】
持续至今，从2016年年底开始的本轮楼市调控已长达17个月之久，在“房子是用来住的，不是用来炒的”楼市调控基调下，一二线热点城市楼市调控从严，市场陷入冬眠。不过，刚刚过去的3月份，一线城市普遍增温明显，北京二手房成交量更是创下近一年来的新高，这不禁让人疑虑，调控风向要变了吗？
近日，据相关机构发布的最新统计数据显示，3月份，北京新房市场住宅成交量超过1000余套，成交面积近14万平方米，两者环比分别上涨73%和52%。同时，上个月二手房网签量高达1万2千余套。这是近3个月来首次单月销量破万，且创下自2017年4月以来历史新高！
而根据中国指数研讨院发布的全国重点城市数据显示，上个月，楼市交易普遍升温，一线城市十分明显，呈普涨态势。具体来看，在监测的样本城市中，整体环比涨幅超过70%，同比上涨5个百分点。其中，一线城市成交环比涨幅超过120%；二线城市成交环比涨幅超过60%；三线城市成交环比涨幅超过50%。
对此，小编认为，随着以北京为代表的一线城市楼市日趋成熟，二手房签约量成为权衡当地房地产市场冷热的重要指标。月售万套以上表明其楼市正在逐步走出低谷，回复到市场正常成交数值的区间范围内。
当然，出现这样的情况是由于以下原因：调控持续至今，一二线热点城市楼市普遍降温，随着楼市调控的不断深化，像北京这类城市的房价，特别是二手房价格下降明显，对于刚需购房者有着很强的吸引力。
有市场人士进一步分析指出，2018年进入一季度末，各家银行的放款速度各大银行的放款速度和去年年底相比，有明显提速，平均周期不超过20个工作日，因而很大一部分需要办理房贷业务的购房者已经开释。
这得益于年初银行新增了房贷业务额度，同时，经过了市场日趋稳定，经过长时间的观望，购房者入市意愿高涨。可以预计，今年的二季度楼市成交量将保持稳步提升的态势。