【www.jpmy1688.com--日成交数据】
对于新房，1、短期内限价不会全面打开。新房供应量较大，自住型买房人有更多时间可以挑选，没必要将就；
2、二手房倒挂是区域是否受认可的体现。不过买房人在买房时注意不能被没有成交的倒挂遮蔽双眼，很多地方二手房虚假倒挂，近几个月来几乎没有成交，考虑到南京限售政策，几年后可能得不偿失；
3、市场受到震动，远离主城的板块最先受影响。除了地缘客户，其他买房人选购这类区域产品时要慎重；
4、越是市场稳定期，偏投资的买房人眼光越要放长远。除了写在纸上的规划外，已经拆迁，或已经开始修建配套的地区，价格仍处于低谷，未来空间较大。
对于二手房，
1、目前南京二手房市场偏冷。一方面是因楼市调控，南京投资需求减少。另外,各区域新房限价，对高价二手房形成挤压，再加上新房税费比较低，所以选择新房的人会更多！
2、二手房不会出现大幅降价的情况。一方面是市场还没有到特别大的降价窗口。另外一方面，目前南京挂牌量并没有大幅增长，特别大的抛盘潮也没出现。
3、二手房市场分化。如果一个地方没有好的规划，学区、又有没有高价盘的支撑，倒挂也不明显，这个板块二手房抗跌性就差，反之则不然。目前投资人最活跃的地方还是倒挂幅度大的板块，不过大多投资客还是会选择新房，对于倒挂严重板块的二手房，我们还是要保持警惕的。
4、建议入手二手房的客户还是以自住为主，不主张投资进入二手房市场。