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一二线城市房价回调成交量大幅下滑，三四线楼市房价有筑顶趋势。任志强说2019年“有钱也买不到房”，未免危言耸听。
10大高房价城市有8个环比下跌
一线城市。深圳率先“停涨”横盘一年微跌；北京房价见顶环比微跌，环京板块下跌40%左右，炒房者急抛；上海房价同比环比均下跌，并有土地流拍；广州环比同比微涨。
二线热门城市。厦门是2016年领涨先锋，但今年领跌，楼面价和二手房跌幅达30%；南京房价7个月连续下跌、苏州环比下跌，均有土地流拍现象；杭州楼市后知后觉，一年来十分火热同比涨幅80%，但进入8月份以后，新房公证摇号5个月中签率大幅提高，中签后弃购以及不用摇号的楼盘增多，二手房成交量下滑43%，楼面价下降三成；成都二手房挂牌价、成交价均持续下跌。表明购房者日趋理性，观望气氛渐浓。
三四线城市。楼市涨幅收窄有筑顶趋势，成交量下滑，有价无市。棚户区改造不再单一货币化分配：例如徐州市实行实物分配住房；安庆市“限地价、限房价、限拆迁户”，由货币化改为实物分配，意味着此类城市去库存暂告结束。
上图为8月份百城房价涨跌分布情况
开发商钱荒加快推房速度
房企融资困难，金融政策暂停开发商新增信托融资。今年是房企三年集中还债的第一年，调控形势下压力增大。恒大地产开始打8折销售，万科促销跟进，碧桂园大量推盘上市，以期尽快回笼资金。
短期看政策降房价已在路上
坚持“房住不炒”调控力度不放松，7.31会议“坚决遏制房价上涨”态度坚决，被住建部约谈的城市，如果环比再次上涨有可能被严厉问责。