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1，2002年至今，m2增加了十倍，全国各地房价大致也是十倍，例如，京沪大致接近15倍，南京10倍，重庆是5倍，小地方是3倍，小产权涨了1-2倍，农村房无涨价。2，不同城市涨幅差距，造成了区域间贫富差距扩大。上海市区困难家庭，每年要申请低保，住在虹口区破烂老公房里，可能也要值400万。这钱可以在武汉光谷办个中小企业了。
3，城乡土地制度差异，导致农二代明显吃亏。
举例，2000年，上海的父母花了5-6万块钱买了一套中环线的老破小，现在价值200万。与此同时，安徽山区的农村父母，也花了4万块钱，修建了两上两下的楼房。因为不能卖掉（只能本乡流转），如果遇不到拆迁，价值基本为零。当农二代大学毕业进入城市后，农村父母很难提供首付。
4，房价本身是政策决定的，那几块砖头不值钱。 沪郊农民倒霉了几十年，现在拆迁政策好，分分钟秒了黄浦区的棚户区。