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深圳的房价高吗？当然高！深圳的房价值这个价吗？也是毫无疑问，深圳的房价性价比确实不低！所以我们用房价的高低去评判一座城市的楼市是否值得投资，是不合理的。在笔者看来，一个地方楼市是否值得投资，有两个关键点。一方面源于自己，既自己的经济状况如何，比如你就几十万的购房资金，在深圳付个首付都够呛，也就是说自己的资金情况决定了你可以去选择房地产投资的城市的范围。
上面提到的一点是基于自己的大背景，这是尤为重要的，要不说一大堆完全是扯淡。其次，我们再来谈下一，如何去评判一个城市是否值得房地产投资，我觉得有两个点尤为重要，一点是人口流动情况（主要是小学生，因为小学生人数是靠点人头点出来的，而官方常住人口会有政绩考核的因素在里面，不一定完全正确），另一点就是城市对房地产的依赖度情况，一般来说房地产依赖度越高，说明政府就越依赖土地财政，可能其他维度的经济发展就不是太好。
那我们就来看下深圳的这两个指标，先来看下深圳的房地产依赖度情况：
从图表中也可以看出，深圳的房地产依赖度，位居全国第二，房地产依赖度仅9.01%，从数据来看，已经很优秀了，前一阵子，深圳还被评为了“一线城市可持续发展示范城市”，这是一点都不奇怪。
再来看下小学生人口流动情况：
回答题主问题：深圳房产还能投资吗？
答：当然能啊，前提是你得买得起，而且你投资深圳房产所占的支出占个人财富的比例是多少，这决定了你的风险承受能力。如果从数据来分析的话，深圳的数据确实可以支撑的起现在的房价，仅此而已。