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卖卖卖，冷空气突袭！
作者：复利投资 小编
473条房地产股权转让消息，4200亿信用债压顶，2018年末，一场房地产项目的抛售狂潮来了
有一群人，开始疯狂抛售房地产项目
狂风突袭！最近两个月，一股“抛售资产潮”席卷国内房企。
据克尔瑞地的统计， 2018年1-10月以来房企累计项目股权出售动态就达到了473条。
同时，据Wind数据统计，1至10月，房企信用债发行规模已超4200亿元，远超去年全年房企信用债发行规模；进入四季度，房企纷纷发债应对融资困境，10月房企国内信用债发行规模达325亿元，同比增幅超90%。
这是什么信号？
缺钱，十分缺钱！
比如这一家房企，最近“幸福”不起来了。
卖股给平安后 华夏幸福又卖环京项目股权续命
还有哪些大佬们在变卖资产
9月28日，嘉凯城转让房产项目资产包，涉及5家公司6个项目；
点评：万科除了接盘华夏幸福的环京项目、北京海航大厦，还买了嘉凯城5个地产项目，看来万科才是今年房企收购战的大赢家啊。
10月9日，华夏幸福宣布以32亿元转让河北多宗项目予北京万科；
点评：华夏幸福，今年从解散天津事业部、和平安签下对赌协议、再到环京部分项目打包卖给万科，真是不好过啊！
10月19日，华侨城挂牌出售旗下上海华合房地产开发有限公司50%股权及相关债权。
11月，万达已经在全国甩卖13座万达城，融创中国孙宏斌控股下的融创中国为接收方。
点评：要知道，在中国房地产历史上，十三座万达城的交易是迄今为止并购交易金额最高的一笔，总计交易金额高达501.25亿！
对开发商来说，今年真是寒冬凛冽，冻skr人哪。
房企大佬频繁变卖资产，背后深层原因是：
楼市融资环境仍在收紧：无法获得多余信贷
必须正视的一个事实是，从信贷政策的角度来看，金融机构不可能再对开发企业松绑，更不可能给开发企业放水。
最近几次央妈的降准，不仅是定向的，而且有了更加明确的要求和政策指向——实体经济！
4200亿地产债压顶，不得不抛售资产生存
开发企业在从银行得不到资金支持的情况下，只能求助于债券市场。但是呢，债市的问题也同样严峻。
地产偿债高峰来临，形势十分严峻啊！
推测一个可能性：会降价卖房吗？
那么你可能会问，开发商现在为什么不会选择降价售房来回笼资金，而是通过转让资产来维持资金平衡呢？
因为他们仍存侥幸心理，仍然希望房地产市场能够回暖，调控政策能够放松。
如果开发商死杠房价，一旦资金链断裂，后果将十分严重。借不到钱怎么办，开发商只有两种选择：一是降价卖房，二是直接打包卖地！
你认为呢？
小编认为，现在是现金为王的时代，手里仍有子弹的老百姓们，不妨多观望一下。 未来两三年，房价松动可能性非常大。