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如今各大银行都在严控房地产的风险了，地产商已经很难拿到开发贷，在各地限购限售下，楼市也没有此前那么火爆了，加上今年多起工地施工事故后，如今地产商的建设速度也有所放缓，地产商资金回流的速度在降低，房企现在的确普遍缺钱。近看就才有了恒大、广州富力、碧桂园等地产商屡次对外发债融资缓解资金链紧张的一幕，尤其碧桂园，房子开发的速度是地产界那可是相当前列，再加上其此前在全国三四五线城市大扩张，战线拉得过长，也由此带来了资金链绷紧的问题。
本次碧桂园发新债78.3亿港元，实际上是以新债融资来还旧债，利滚利中，不过本次发行的其实是可转债，未来是可以按12.584港元初步换股价转换为碧桂园股份的，在一定程度上将降低碧桂园未来还债兑付的压力，在这点策略上不得不佩服碧桂园的管理战略。只是如此一来碧桂园的总股本将越来越臃肿，是把企业的经营风险转嫁到资本市场上。
但是，在实际情况下，没有任何行业可以一直延续黄金发展期，而对于房企而言，本身也是政策敏感型、资金敏感型的产物，一旦政策环境收紧、房地产市场的实际供需发生变化，那么对于房企而言，也将会逐渐改变以往的经营策略，而从近年来部分房企加快回收资金，降低负债率等举措来看，也是近年来房企们应对未知环境的重要举措。