【www.jpmy1688.com--利率政策】
2017四月中，刚好去广州花都办事，因为那时候广州连续出台限制性政策，就顺便探探市场一线情况。当时房源很少，保利花城大概两万出头，雅居乐一带基本是1.7——1.8万，两个小区基本都自带装修，现在价格分别是保利花城2.3+跟雅居乐2+，平均涨幅在10%左右。 五月份的时候，发了一条微博，说广州的刚需朋友需要入手。大家有没有发现一个有趣的现象？基本上几个城市，普遍来说政策打压以后一年期的反弹大概就是10%（当然也有没动的），具体按照楼盘走势可以浮动判断。（比如说利好较多，盘源较少的优质楼盘可以上浮判断，比如说房源多成交差的有可能就不反弹了）。 所以，最近广州的分析师依然预测广州2018仍将普涨20%——30%，我认为是比较扯淡的，会害人莽撞入市，这种属于傻多，优质的楼盘能在2018再涨10%就已经不错了，普涨基础完全不存在。 这里又涉及一个概念，因为老是有人问，什么是优质楼盘？优质楼盘是个定性词，当然一定程度可以量化。优质楼盘的特点是盘源不多，往往一个户型朝向好，楼层好的放盘只有一两套，而且成交是旺盛。所以反过来，什么是边角料？当然是盘源多，又成交不旺盛。 2017涨了10%的行情，对于当时短期投资买入来说，是非常鸡肋的一年，但是对自住的人来说却是很好入手的，鉴于成交量暴跌，实际上能抓住机会的人必定是少数。欢迎来到极品财经网！