【www.jpmy1688.com--利率风险】
房地产会有“灰犀牛”风险吗？ 如果没有去年930年开始的紧密调控，地产“灰犀牛”风险就在眼前！ 尤其是"五限"调控政策以及“房子是用来住的，不是用来炒的”中央定调，有力地遏制住热点城市的疯狂，目前各大热点城市处于量价不同幅度调整阶段。而且越来越多迹象表明，本轮史上最严调控政策将是“常态化”，这也很大程度打消了部分房企对赌政策松绑的侥幸心理，一些疯狂激进的房企必须重新调整心态。 调整在所难免！ 今天楼市面临的局面会出现2个特征：其一，是城市与企业会发生深度分化，其二，这是优秀房企和优秀城市运营商的春天，但却是落后房企的冬天。在这一轮洗牌中，众多没有特色的中小房企将迅速退出历史舞台或被收购，而一大批前瞻变革、现金为王的房企会适者生存，继续生长！ 在这股分化格局下，首当其冲的是拿地的分化与变革！ 今天，中国房地产已进入一个“谈地色变”的时代！ 大房企拿地是生产问题，小房企拿地是生死问题！ 不拿地就会退出地产江湖，拿地又都算不过来账！ 当你下定决心继续拿地后，你又发现拿地并非你想拿就能拿。往往“你有能力拿到的地又不敢拿，而敢拿的地又根本轮不到你拿！”。在一个行业快速洗牌的时期，市场又容不得你犹豫不决，开发商终于明白一个道理——即拿了高价地虽然可能会死，但没拿到地，那是绝对会死。 更全局看问题，即使你很会造房子，很会打造物业社区，但你老是拿不到地，获取不了后续发展的资源，那么你就无米开锅，长远就得退出房地产行业。另一方面，拿错地，拿高价地，往往也会被产品口、营销口反复质疑，一句“销售时流的泪，都是拿地时脑袋进的水”的段子在地产圈被广为流传。 所以，今天的投资拿地，已经成为房地产面向未来的战略性能力。欢迎来到极品财经网！