【www.jpmy1688.com--利率风险】
我觉得人民大学的报告说得是实话，房地产确实大幅消耗了居民的财富，使得大家没钱消费，也积聚了大量的风险。之前央视采访一个专家，还大言不惭的说，要掏空“六个钱包”，给家里最小一代子女买房攒首付。一套房产把祖孙三辈积攒的财富都掏空了，说不定还要一起支援孩子还房贷，哪里还有钱去消费？
已经勒紧裤腰带了，为什么大家还要买房？因为过去20年间，房地产致富的案例太多了，房价的上涨给老百姓带来的印象太深刻了，大家为了自身的财富不缩水，只能赶紧去买房，最疯狂的时候，连“首付贷”都出来了，这可是在杠杆之上再加杠杆，我觉得风险可能和美国的次级债差不多。
存款给了首付，每个月的工资和养老金给了月供，老百姓哪里还有钱消费？连首付都要贷款的话，断供的风险是不是很高？一个房地产，阻碍了消费，也积聚了风险，唯一大赚特赚的，便是炒房者和银行了。
人民大学报告，居民财富基本被房地产掏空，这个问题确实是存在的。
现在的房价水平特别是一线城市的房价还算是比较高的。很多人花了一生的积蓄也只能付上首付。其他的就要靠还贷款来过日子。如果买上稍微好一点的楼盘，特别是学位房，估计背负的债务还要沉重一些。这对于中产阶级来说，也不是一件轻松的事啊。
居民债务率增加的话，对于消费方面不是太好。想着每个月的房贷，基本上很多东西都不敢去买了。相当于很长一段时间都是为银行打工。正如报告里面所提到的储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投到了房地产市场，还要背负债务，日子过得并不轻松。
只是这样的问题可能还会持续下去。如果房价下跌的话，对这些买房的贷款比较多的人来说，也是难言之痛，心里会更加不好受。所以，稳定应该是最好的结果。