【www.jpmy1688.com--利率风险】
去年下半年，国家开始实行“严管首付贷”政策，从而达到“去杠杆”的目的，防范金融风险。但是，似乎只隔了一年，部分房产中介机构又开始利用新的马甲，如信用贷，消费贷来为购房者提供“首付贷”，“首付贷”开始死灰复燃。中国房价在一直上涨，很多人都买不起房，消费需求减少，房地产行业开始紧缩，中介机构也陷入了困境，于是他们开始用一种新的消费贷，贷款利率极低，想通过这种方式来刺激内需，拉动消费者购房。但是这样得到的后果就是杠杆比率又会上升，金融风险会增加，这对于金融业的发展是极其不利的。
“首付贷”让根本没有实力买房的人重燃买房的希望，他们通过贷款买房，最后可能压根就没有钱去偿还房贷，于是他们金融机构贷给他们的钱就打了水漂，金融机构也会受到巨大的损失。这样整个金融风险也会增加。
“首付贷”让有经济实力买房的人只有用更低的成本买房，这样那些有经济实力的人更可能购买多套房产，他们会成为未来的炒房客，最后房价就会变得越来越高。这样也不利于抑制房价增长。
“首付贷”死灰复燃，对于整个房地产的发展是不利的，会增大金融机构的风险，会使房价过快上涨，因此要严厉制止“首付贷”的现象出现，“首付贷”死灰复燃其实并不能说明房地产已经复苏，投资者必须理性去看待。