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持有房子继续出租好一些。 按道理说，在现在“房住不炒”的大环境下，由于严厉的限购、限贷、限售政策，各地的房价要么处于横盘，要么出现明显的松动和下跌，此时作为炒房者应该尽快出手套现才对。 而且我本人的观点，对近三五年的房价也是看空的，不看好盲目乐观的炒房者能够完身而退。 但是具体分析这套房子，我们还是应该客观一点。不管它是位于几线城市，还是处于什么地段，关键一点是按照原始投资额来算它的租售比达到了5％。 这说明一点，这套房子的价值潜力巨大。要知道，现在房子租售比能超过3％的是少之又少，超过5％的绝对属于钻石级别的房子。 从长期来看，比如说30年，我们也可以计算对比一下卖房与出租的收益情况。 1.如果现在以82万元卖掉房子，进行投资理财按照5％的收益率计算，30年后资产会达到354万元。 2.如果继续持有房子对外出租，每年的租金2.5万元进行投资理财，也按照5％的收益率进行计算，那么30年后的总资产将会是“166万元+房子市价”。 二者相比较，只需要30年后房价达到188万元，也就是房子每年增值2.8％就可以，这个好像不难实现。而且，我相信房租也会逐年增长，从而使得这套房子从长期来看更具有投资价值，值得长期持有。 当然，房价也存在的下跌的风险，马云先生预言几十年后房价就如大葱，说不定他是正确的呢！果真如此，炒房者就后悔来不及了。欢迎来到极品财经网！