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4月22日的海南全岛限购给整个海南的房地产相关产业带来巨大的冲击，整个行业都遭遇到了严冬，民间戏称这是房地产行业从业人员的“剧终”，虽然限购加码，不过海南房价依然没有降价的趋势。2018年4月份70个主要城市的商品住宅价格显示，一线城市、二三线城市的房价都有所回落，而丹东、海口、三亚环比分别上涨2%、1.9%、1.9%，领涨全国。也就是说，海南购房门槛提高了，但是房价环比还上涨了。海南不断加码房地产，以壮士断腕的决心来扭转对房地产的依赖，抑制房价过快增长，从目前的这个趋势来看，海南房价将持续横盘，甚至有小幅度上涨的趋势。
5月13日，海南发布了百万人才进海南的人才引进政策，预计到2025年，也就是在7年的时间内，海南将吸引100万的人才来到海南工作和创业。按照迟林福先生的预测，海南目前常住人口是900多万，到2030年海南常住人口将在1500万左右，基本上是翻了一倍。值得关注的一点就是，透过人才引进政策引进的人才，在购房方面享受与本地人同等的待遇。这意味着什么？这意味着，这100万人才将成为未来海南购房的潜在客户，再加上本地的刚需购房者和外地符合条件的购房者，就足以保证海南在未来5年-8年的时间里，房地产行业不会出现断崖式下跌，何况海南本身就有潜在的环境优势，在海南物价涨幅持续领跑全国的情况下，房价要降下来，可能性不大，最坏也是横盘。