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世界总是如此“巧合”。
我们昨天还在通过逻辑推演“长租模式”的风险，今天就真的有人用现实案例来证明“推断”的合理性。
一家杭州的长租公司真的就“爆仓”了！
会“裂变”的房租
长租的模式本身是没什么风险的。
我把房东的房子租过来，再转出去，赚点中介费，合情合理、合法合规。
但偏偏却“合”不了人的贪欲。
就赚那么点小钱，有啥意思？投资人不满意，创始人也觉得发展慢。于是，新的玩法就出现了。
传统模式是这样玩的：
中介给房东需要三个月一付，而租客同样也是押一付三。比如一年租金10万，那么作为中介就用2.5万（季度租金），让这个模式细水长流就好。
“金融+”模式是这样玩的：
中介同样是需要每三个月给房东一次钱，年租金10万的情况下，运转一次同样是需要2.5万。但是如果租客可以一次性把10万给我，我就手里就多出了三个2.5万，用这些钱发展下线就可以实现“四倍速”运转！
想实现这一切，并不难。中介拉了金融机构进来。租客不是出不起钱吗？没关系，金融机构替你出。租客只需要从金融机构那里贷款10万，按月付，然后金融机构一次性把10万拿给中介。
这时候，中介们，就可以拿着用租客的“信用”换来的钱，去“四倍速”浪了！