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逐渐从稳经济到稳杠杆转变
过去五年采取的一系列政策主要为了保障经济的稳定运行，而这些保障的政策也难免带来了资产泡沫等问题，导致资本外流，金融体系的风险也在不断集聚，而体现在房地产市场上则是房价上涨速度惊人。通过今年年底的相关政策，目前管理层所传递出来的信息是希望从稳经济到稳杠杆开始转变。
中国居民的负债比例在全国范围内还不算太高，但它的增长速度非常快，过去两年居民债务差不多上升了8%，这之中主要是由房地产借贷所产生的。相对于历史来讲目前阶段的按揭利率还是算比较低的，因此极有可能通过提高按揭利率来抑制居民债务不断上升的趋势。
最先受到影响的是房地产供给
在2018年房地产投资的预测为6%左右，相对去年有所回落，原因在于房地产投资中来自建筑成本和土地成本较高，目前土地投资和上一年的土地销售有关系，而最近几个月尤其在一线城市很少有土地进行出让。另一方面是资金成本开始大量提升对房地产开发产生的消极影响，促使房地产商对于房产的开发更加审慎。
如果目前资金压力和土地出让不得到缓解，那么在一线城市当中房产的供给永远赶不上房产的需求，也就没有房价下跌的基础和可能。
房产错配严重，各地表现不均
去年全国房地产市场销售提升，7.7%在这一部分的增长中有50%来自棚户区改造，表现出来就是四五线城市的房产价格急剧上升。而棚户区改造属于短期刺激性政策，对于中长期而言房产继续上升的动力较小，因此在四五线城市，极有可能度过漫长的房价回落期。
而对于一线城市而言，本身由于人口，问题土地的需求就很大，但一二线城市的土地供给非常有限，这也将导致一二线的房价依旧需要政策维持稳定。
事实上对于很长一段时间而言，一二线城市房价下跌的可能性极小。因此对于来一二线城市打工的青年而言，买房依旧是一个遥不可及的愿望。当然了，并不是说不买房生活就会过得不好，其实租房也能够给你带来更多的快乐。租房就要选择好的平台。