【www.jpmy1688.com--利率政策】
日本并不是倒退的20年，而是经济发展停滞的20年。2016年日本GDP为537万亿日元（折合4.94万亿美元），而在1997年日本GDP已经是534.14万亿日元（折合4.41万亿美元）。近20年几乎没有增长。 下图是日本自1990年以来的GDP变化情况： 二战后，日本经济经过60,70,80年代30年的发展，经济迅速恢复。80年代末，日本GDP超过英法德三国之和，GDP总额一度超过美国的70%。日本制造业产品席卷全球，日本企业也在美国大手笔购买标志性物业。日本也是美国国债最大的债权国。 日本逐渐追赶美国，美国不乐意了。1985年，美、日、德、法、英5国财政部长共同签署《广场协议》，计划通过美元贬值，来增加美国出口商品的竞争力，改善国际收支情况，降低赤字。 然后日元开始升值。1985年“广场协议”签订后的10年间，日元币值平均每年上升5%以上，无异于给国际资本投资日本的股市和房市一个稳赚不赔的保险。所以大量外来资金开始进入日本股市和房地产业。 日本本土的银行也不甘示弱，为了扩大营业额，给予房地产贷款超低利率。当时日本房价不断上涨，而贷款利息接近于零。不少日本人抱着：如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。于是房贷开始增加。 而一旦有人买了土地，银行又会继续贷给他相当于地价70%的资金，让他能够继续购买其他房地产土地。继而不断循环。 过高的房价和地价打击了日本的实体经济，因为建筑用地价格过高，不少企业难以扩充规模。而高额的房价也使的普通日本人买不起住房。日本泡沫经济的现象已经出现。 日本意识到经济泡沫的出现，银行出台提高利率政策，但是为时已晚。 最先崩盘是股票市场。日本股市从1990年开始陷入长达20多年的熊市。 1990年年初，日本股票价格大幅下跌。银行、企业、证券公司大量破产，导致其拥有的不动产涌入市场，房地产市场进而供过于求，房价猛跌。欢迎来到极品财经网！