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上周，央行发出5000亿的MLF，接着高层也发声，货币趋于要宽松。闻讯后，股市债市楼市各种市一片欢腾，尤其是楼市，说的最多的一句话就是“放水咯，房价要涨咯！”“XX市房价要是过不了x万，你说怎么办咱就怎么办”……
这次“放水”真的会推高房价吗？回顾一下历史就知道，此次跟之前大有不同。
三次宽松，原因不一，策略雷同
2008年，美国次贷危机导致了全球的经济危机，经济不好当然就要放水咯。因此，降息成了当时的主要手段，降息，有利于把资金引导流入国内市场。
2012年，欧债危机又影响我们了。同样的，依旧是降息降准，所以才有2013年房价小幅上涨。
2015年，美国欧洲都没有啥问题，我们自己经济出现了问题；前期经济刺激的帐该还了，股市出现问题了，经济结构需要调整了。没办法，降息降准，继续搞吧。这就有了房价新一轮的上涨。
短期有效，长期继续阵痛。
问题是，宽松带来了暂时的繁荣，如果趁机发展实体经济，发展创新，经济也许不会如此困难。然而宽松带来的利好几乎资金都进入了房地产领域。因此，对于整体经济的推动作用越来越不明显；并且，从长期看，经济反弹的效果却是越来越弱，从长期来看甚至是无效的。事实上，每次宽松，也不过只让经济反弹一年左右时间，过了一年，经济增速又回到老样子了。
此外，我们的债务率也在攀升，据测算，2017年末我国的债务率升至241%。而且国家、企业、居民三个部门都几乎把债务顶到了最高，几乎没有空间再增加负债了。
房价不放松，调控不放松，利率没放松!
此外从房价来说，此次放水应该不会产生太直接的影响。首先，各地调控没有放松的迹象，并且还有继续加码的倾向。其次，放水没有体现在利率上，尤其是没有直接的降准降息，相反，房贷利率还在不断上浮，平均上浮在15%左右。第三，资金监管更加严格，严控资金流入房地产，防止脱实入虚的情况更加严重。
总而言之，货币宽松救市，并非是坏事，也不会直接带来通货膨胀；可怕的是，放水之后，资金悉数进入房地产，成了投机者的机会、普通居民的噩梦；长期以往，人心将涣散，因为辛苦创业十几年，不如买房多挣钱，如此一来，谁还愿意搞创新呢？做好营销，一买一卖就是盈利，谁还在乎创新、在乎质量？仅仅靠房地产零和游戏搞起来的经济，总量上去了，质量下来了，又有什么意义呢？