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近日，市场上出现这样一个买房P2P平台。该平台宣称买房从0.01㎡起售，以房屋租赁资金为分红来源，撮合社会公众资金参与该平台的房产项目。 每份认购价格在1500元/份-1630元/份不等。经过换算，该房产已被认购29.91㎡，每平方米的认购价格在15万/㎡以上。 每份年收益约14块，回报率不到1%，未免有点太忽悠人。但该平台某总监却这样说：「这要看你怎么看楼市。目前的项目基本都带学区。目前是每平方米15万左右，也许5年后，会增长到每平方米20万元。」 但是，这样的产品在任何方面都不值得推敲，房子真正持有者是谁，怎么进行风险把控均比较模糊。 今天我们不来评价它合不合规，自有相关部门来评判。我们要分析的是，这个事情背后所隐含的重大的房地产趋势——REITS。 REITS全称房地产信托投资基金。它不单单是个基金，而是一个庞大的房地产投资体系。简单来说，就是有个大机构，把某幢房子买下来，以基金的形式出售给投资客。另外，把房子拿去出租，投资客享受租金分红。 真正的REITS在中国大陆还没有出现，很多认都在期待它的到来。等它出现的那一天，我们投资房地产，再也不需要去拥有它，只要投资它，就会有收益。它或将推进租赁行业的发展、整个房地产行业的变化。 当然，这仅是我们浅浅的设想，中国大陆会不会引进REITS，会如何优化，我们只能拭目以待。欢迎来到极品财经网！