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如今在杭州买房，拼的已不仅是财力，还要拼关系、拼运气、拼人品。根据杭州某权威机构的调查显示，未来科技城、钱江新城、之江、萧山经济开发区等板块楼盘买房首付比例要求已达5成以上，并且这些板块的高层房源价格普遍在3万以上，以改善户型为主。而那些桥西、德胜、武林、奥体等中心片区，部分热门楼盘只全款还不够，得托关系才能买到房。 01、那么，在杭州，300万预算又该如何选择改善房呢？以120方以上的改善为例，300万预算相当于每平方2.5万上下，以这样的价格区间划定的板块来看，未来科技城文二西路以南的生活配套区，非常值得关注。就整个板块而言，未来科技城是近几年发展最火的板块之一。俗话说：“东看奥体，西看未来。”奥体板块如今已成为杭州最难买到房的板块，譬如融创·时代奥城，不仅需要全款付清，还得托关系买房。 反之同样热门的未来科技城不仅亲民许多，宜居条件也更适合改善型置业。目前全杭州城区（临安除外）内，拥有湿地资源的板块仅未来科技城一个，而湿地营造的宜居环境，更是单纯的一条河、一片江景所无法比拟的。有数据显示，对环境要求苛刻的珍稀鸟类，在湿地边的栖息品种远多于杭州的江河边。另一方面，未来科技城依托的是城西科创大走廊规划的加持、阿里的深入布局，其发展前景更是无可估量。因此300万的总价，选择未来科技城的改善房，你将拥有不久等的繁华和滋养多时的自然。 02、 今年，未来科技城红到发紫的楼盘莫过于融创金成·未来海。 6月初，未来海初次开盘，首推128套房源在不到1小时内被抢订一空，打响了未来海成名第一战。随后，未来海产品全线升级，后续新品一律加载融创精装，于是短短3个月内创造了5次抢房热潮，长期霸屏大城西的楼市热闻，圈粉不少改善型购房者。 融创金成·未来海，几乎代表着“城西的选择”。 而“融创品质”是成就这座红盘的关键要素。融创历时8年时间精研精装住宅，并成功打造了北京壹号院、苏州桃花源2座“中国十大超级豪宅”，因此在未来海的打造上，融创一以贯之它强大的精装体系，符合人体工程学的工艺、考量居者生活习惯的人性化体系、高效环保的空气源系统……随处可见来自融创的实力与人本关怀。