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老师好，我目前在老余杭中泰工作，打算明年结婚。首付大概有100W的预算，不知道选哪个房子比较好，您有什么推荐吗？ 答：如果以3成首付算，能够买300万的房子，理论上可以去买未来科技城核心区的房子，可以先找找淘宝城附近以及地铁5号线沿线的房子。但以现在的行情看，首付多少成，只能跟着开发商的规矩来，所以只好按低一点的总价来选房了。在中泰附近，能买的一个是未来海，最近一批的房源价格便宜点，在两万二三左右。首付凑得上，离工作近，也挨得上未来科技城。 如果要买总价比较低的，就到02省道以南一带看看，像雅居乐国际花园这些，离中泰也比较近。总之，就近选，对你来说更合适，不管从工作、还是从总价上考虑。 小天使，麻烦给个建议，手上2套房。一个是城西高教新村，小2房，位于顶楼，无贷款；另一个是亲亲家园一期，也是2房，首付3成，纯公积金贷款。现在我要置换卖掉一套，请问应该卖哪套好？ 答：差别不是特别大。高教新村的优势在于学校，对应的学校为求是星洲小学。近年来这个学校很好，学区价值也越来越高。亲亲家园的优势在于3成首付而且是公积金贷款，要知道现在拿到贷款都是相当不容易的事，从这点看，卖掉亲亲家园比较可惜。 两者权衡，如果你用不到学校，就卖掉高教新村吧，房子本来也很老了，还是顶楼。而且这个房子现在比较贵，能卖个好价格。欢迎来到极品财经网！