【www.jpmy1688.com--住房贷款】
如果房价真的下跌，炒房客会分为两种情况，但结果都是一样。第一种是资金少靠杠杆炒房的人群，就现在而言这种人属于少数，他们有还款压力，炒房基本属于短线操作，通常抗不住房价下跌，但房子的基础是刚需，这种情况下刚需不会接盘，房子降价抛售也没有人要。第二种，资深炒房客，贷款名额早就用完了，炒房全是全款，没有还款压力，可以抗住房价下跌的时期，同时也知道即使抛售也没人接盘，而且从世界发展史可以看出，位置好的房子都没有便宜过，即使短期受各方面因素影响出现下跌，比如调控，比如金融危机等等，但长远来看还是会涨会去。 上班创业上班，断断续续做了十年的房地产，曾经也相信房价会跌，见过最多的买房客户还是刚需，偶尔也能遇到一下买十几套的投资客，见过举全家之力从小县城搬到市区的，也见过在深圳工作却买不起房子，只能在深圳周边买房。 从过往的经验可以看出。在国家经济高速发展的情况下，老百姓的收入也在不断提高，即使房价不涨，那么增长的收入也会被其它东西消化，一切的人均收入都只能是刚刚够用，像美国日本这种发达国家人均收入能达到三万人民币左右，比中国高十倍，但生活品质却跟中国差不多。 房价下跌信号明显，我不知道这个信号是怎么来的。八月份全国70个大中城市中有60多个是在上涨，对于热点城市而言，即使房价下跌超过一半，依然是大多数人买不起，就像深圳均价五万多，下降到两万五，在人均收入三千的中国人面前依然是天文数字。从一开始深圳房子定位的消费人群就不是人均收入人群。我们更多的不是买不起房子，而是买不起心中想要的房子，大家都想要的房子，供应量又满足不了，所以价格就自然上去了。欢迎来到极品财经网！