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申请个人住房商业性贷款条件： 1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金； 2、有稳定的经济收入； 3、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证； 4、上海银行贷款经办行规定的其他条件。 个人住房贷款对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。 商业用房贷款条件： 1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金； 2、有稳定的经济收入； 3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证； 4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）； 5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。 商业用房贷款对象：20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。 备注：办理个人住房贷款期限最长不超过30年。对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。 购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。欢迎来到极品财经网！