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对于国内房地产的走势，实际上具有很大的不确定性，没有人可以说清楚房价还能不能涨上去，也没有人可以说清楚房价已经见顶了。但是，有一点是肯定的，那就是国内房地产乃至全球的房地产市场，都基本上受到货币政策宽松与否的影响，而多年来国内房地产市场的水涨船高，很大程度上还是受益于货币持续宽松的大环境，而一旦货币宽松环境发生了实质性的恶化，那么房价也会随之受压，很难出现大规模上涨的表现。这些年来，虽然受益于棚改货币化的影响，不少地区房价出现了非理性的上涨，且上涨的速度远超过市场的预期。但是，对于虚高的房价，终究还是会有一个价值回归理性的过程，无论是干预力度多频繁、市场化程度多弱的市场，中长期而言，终究难逃这一个命运。由此可见，对于未来的房地产市场，分化是肯定的，但核心区域的房价还是可以保持高位稳定，但对于之前虚高爆炒的三四线城市房价，恐怕会有一个漫长的价值回归的过程。
房价在两年之内或许不会现出原形，但是在未来的几年甚至几十年之内一定会现出原形，这也是一个房价真正回归到合适水平的过程。
高房价已经太高了，但是合理的水平和高房价差距太大，回归正常的房价的过程应该缓慢，最大程度降低各方面的损失，尤其是先期买房的人，两三年之内很难回归正常合适水平，预计需要五年以上时间才可以完成。
因此，房价不可能现出原形，房价的总体趋势将是上升的。