【www.jpmy1688.com--新一轮楼市调控来袭 多城同时限售】
楼市调控最先打压的两方人马就是开发商和炒房客。在这一轮调控中，开发商受到的限制也比以往更大，而最重要的是掐住了开发商的命脉“资金链”。楼市再次传出量大信号，这让开发商雪上加霜，也被业内人士认为是刚需上船的最好时机，一旦开发商的资金链彻底断裂，只有降价抛售这条路可走，或许还能有一线生机。
第一：开发商抵押贷款受到严格监管，再加上巨额负债，开放商面临资金链断裂的危险。
如今开发商最需要的就是钱，银行已经开始收紧对房地产的投资，以及开始追逃开发商的欠债，当然还有融资难融资成本增加都是开发商的难题，可谓是四面楚歌。以前那种空手套白狼的伎俩再也用不起来，今后开发商不得不用自己的资金来开发项目。以前还可以拿上一个项目的房产抵押套现，用套出的钱对下一个项目进行开发，这样的操作如今越来越难了。巨债缠身，即使有资金也需要赶紧偿还债务以便能继续贷款，而最快的吸金途径就是快速卖房，降价抛售是唯一途径。
第二：囤地将不在被允许
前几年开发商囤地好像是常态，囤地造成了市场供应短缺，进而导致地价上涨，说白了就是炒地皮。炒地皮和炒房客一样，一个是囤地一个是囤房，都能获得高额利润，还没风险可言。如今风向变了，对于变相囤地捂盘惜售等行为将严处，从今年土地流怕频繁可以看出，土地利空也出现了。
开发商面临的困境不是几个楼盘抢购可以扭转的，何况“日光盘”和万人抢房的水分有多大，相信很多人心里已经有数。从目前的市场分析，楼市利空形势明显，只要调控政策持续施压，相信房价最终可以回归理性，也会如马云所说，人人都买的起。