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太空学上,有一个经典问题,“你知道银河系中心是什么味道?” 这并非脑筋急转弯,而是基于已确定的科学事实。答案是朗姆酒(原因请自行百度),一款发源于加勒比海的饮品,甘醇、馥郁、清新。 其铁杆拥趸,包括海明威和约翰尼·德普。 在杭州楼市,这两年,也有一个概念一直被提及,即奥体板块是“宇宙中心”。 集万千宠爱于一身的“宇宙中心”——杭州奥体 玩笑也好,认真也罢,却是基于已发生的重大事件,以及未来可见的投资规模:这里是杭州乃至整个长三角,楼市“热成像”最红的区域之一。 那么,谁又是宇宙中心里,无比闪耀的那个“银河系中心”呢? 答案是信达中心|杭州壹号院,庞然约98万㎡的巨无霸,地铁6、7号线枢纽上盖,俯瞰莲花碗,杭州总价地王纪录保持者。 其中的三幢超高层,还是奥体中心“北斗七星”地标群的一部分。 身躯庞大,位置显赫,生态繁复,天生自带光环。 在许多购房群里,人们一提到杭州壹号院,都是一脸无限向往:这房子实在太高级了!要能买到一套就完美了! 我一位做私募的朋友,去年底壹号院首开134㎡户型时,没有抢到。他没有气馁,提高了预算,准备决战二期的165㎡户型。 摇号新政一出,他颇受打击,又心有不甘:这些年,拼运气,老子从来没有输过! 不过,在等待下一次摇号的未知前,他决定先出手。 最快本月底,杭州壹号院将率先推出一批精装小户型——IEC私邸,建筑面积约40-65㎡,层高约4.2米,不限购,不摇号。 这位做私募的朋友,打算先买一套IEC私邸,再继续等待165㎡住宅的摇号。 和大多数有钱人一样,他信奉巴菲特的那句名言:当天上掉馅饼的时候,你应该用水桶去捞,而不是用顶针去接! 杭州壹号院就是杭州迈入“新一线城市”过程中,最大的那块馅饼之一。 亚运会也好,一江两岸规划也好,地铁成网也好,TOD式发展也好,物联网和互联网产业也好,哪一项城市红利,杭州壹号院都在风口浪尖。 约250亩土地上,一共23幢高层、超高层建筑拔地而起,涵盖住宅、购物中心和写字楼等业态,两条地铁线、9条公交线在此交织。 如果不是因为限购,许多有钱人,至少想买2套杭州壹号院的住宅。 而公证摇号后,许多人可能一套也买不到。那么,更聪明的做法是,“二鸟在林,不如一鸟在手”,赶紧先储备一套IEC私邸。 IEC私邸虽是小户型,但基因与杭州壹号院的住宅一脉相承。 建筑设计——gad。中国高端物业专家,作品包括武林壹号、融创外滩188、苏州桃花源等。 景观设计——美国AECOM。担纲四届奥运会规划设计,曾设计上海陆家嘴国际金融中心、香港会展中心等。 室内设计——DIA丹健国际。杭州壹号院极具现代感的售楼处就出自他们之手。 大约160万起,就能在杭州新千年的ICON上空,拥有一套“浓缩版”杭州壹号院,不要说有钱人,许多工薪家庭都会怦然心动! 如果说,珍藏嘉里中心和凤起潮鸣,代表了杭州人对上一个千年的回望;那么,入手一套杭州壹号院,就是押注这个城市至为辉煌的未来。 地铁6号线和7号线(在建)在它脚下交汇。 6号线横贯整个“国际滨”,一路呼啸着奔向亚运村。7号线从吴山广场出发,穿越市民中心,经此一路向东,直达萧山机场。 两条“超级地铁线”穿越了时空,交织起杭州旧千年(西湖)与新千年(钱江新城)的首位节点。 将城市的历史性盛事、全球化窗口与高科技产业红利全部囊括。 它们相逢的地方,动线错综精妙的UrbanCore(城市盒),将约95—150米之间错落起伏的建筑有机联系,犹如一座“垂直花园城市”。 因为超现代感的玻璃外立面,也有人称它是“杭州至壮观的酒店式建筑群”。 一座阶梯式如绿龙环抱的“都市山丘”,从地铁6、7号线奥体站上微微隆起,绿色屋顶下,是约7万㎡的购物中心。 站在山丘上的“巅峰生活”,是一种更具“世界能见度”的居住境界。 香港九龙站地铁上盖综合体unionsquare “我们认为,未来的奥体,很有可能成为杭州国际交往中心(IEC),是真正的国际化高地。”开发者说,就像台北的信义CBD,或香港的九龙站。 IEC私邸的命名由此而来。 究其实,一套IEC私邸就是一扇“任意门”,通往杭州新千年的一切美好。 因为它的出现,在某个微风拂面的良夜,你可以站在巨大的落地玻璃前,摇晃手中的红酒杯,俯瞰国博、杭州之门乃至亚运村的璀璨…… 据科学家研究,在银河系中心——人马座B2,物质密度太低,即便人类能在那里呼吸,也会因气味太淡而闻不到朗姆酒味。 但在杭州的“银河系中心”,气息却如此馥郁、甘醇。 在杭州壹号院的IEC私邸,每一天,你都会有在丽思卡尔顿套房醒来的感觉。 精装整体以太空灰为主色调,明亮的黄色与奢华的金色点缀其中。简洁的线条,呼应着空间的流畅,现代都会感强烈。 信达中心|杭州壹号院IEC私邸样板房示意图 在客厅和二楼卧室之间,妙用挑高空间及楼梯墙面,设计了一排书柜。同时在书架下方设置沙发、落地灯,最大程度利用纵向空间,形成小型阅读区。 一杯热茶,一本《解忧杂货店》,既可以找到休闲与工作的平衡点,又弥漫了居住者的想象。 转角餐厅的设计,满足了厨艺爱好者的发挥。女生都会尖叫的大幅落地窗,让室内景色一览无余,同时为室内创造了丰富的采光。 二楼卧室采用当下豪宅手法,没有安装主灯,而是使用嵌入射灯,释放出了更多的层高。 一面玻璃安装在视点位置,俯瞰整个客厅的动态。 户外的一切同样亲切美好。双地铁直通地下二层,从专属出口,业主可步行至自家楼下的电梯厅。 购物中心就在几百米外,日夜涌动着繁华的都市生活,大牌集聚。 从“都市山丘”,到奥体公园,再到不远处浩瀚的钱塘江……都将是IEC私邸业主可以舒心驻留的游憩目的地。 在品酒界,朗姆酒象征着智慧、腔调与热情。 这样的气质,洋溢于一套杭州壹号院的IEC私邸里,是巧合,也是必然。 换到一年前,不少人或许还会觉得,这最多只算一个PlanB。 但一纸“限酒令”,完全改变了人们的预期。整个4月,杭州一共卖出3893套商住,环比大涨31.7%,成交量超住宅。 第一次,人们感到了收藏一套精装LOFT的紧迫性。 想想看,连那些远在临平、九堡和富阳的LOFT,都好卖得飞起;一套“银河系中心”的IEC私邸,一旦推出,又会如何颠倒众生? 杭州奥体的每一套不动产都是稀缺的同义词 同在奥体,奥邸国际150—220㎡的类住宅,七八百万总价,首批竟然也被一抢而空。 而一套IEC私邸总价才160万起,有钱人还不和买白菜一样? 我那位做私募的朋友,现在甚至有点担心,买一套IEC私邸,会不会也要和一帮富豪拼人品?毕竟,奥体以后批不出类似产品了。 160万,不过是他所持一只股票市值的零头。在这里,却能完成一笔黄金地段不动产配置。 好消息是,IEC私邸一共有592套,买到概率还是要比杭州壹号院的住宅高一些。 但你也得眼疾手快了,盯着的人太多了。 正在热播的美剧《亿万》里,无论检察官、合伙人或者分析师,几乎都住在地段卓越、内饰奢华的CBD摩登居所,无论大小。 身价亿万的资本大鳄,坐拥豪宅无数,也爱在曼哈顿那套顶层LOFT里,放空自我。 或许,每一个这样的居所,吸引他们的,都是那从银河系中心飘荡出的气味,甜润、浓郁,夹杂着复杂的树莓和橡木香气……欢迎来到极品财经网!