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前天,萧山市北西单元出让的地块,最终也拍到了封顶价,但自持比例还算好,只有4%,相较于以前来说还是低了些,几乎可以忽略不计。这宗地块距离奥体核心区不算远,所以我们把它叫作「环奥体地块」。 现在萧山市北有一些非常热门的楼盘,并且在土地市场上,之前出让的地价或自持比例也都非常高。两相一比较,很多人就觉得,萧山市北的土地市场热度似乎冷却了一些。 这宗地块体量大、总价高,对于开发商的资金要求有点高。另外,地块本身还附带了一些硬性条件:需要无偿代建一个小学、社会停车场,以及6个班的幼儿园。这些都是要折算进成本里面的。所以用这宗地块来评判土地市场的冷热,其实参考性并不强。 6月份,萧山市北东也有一宗地块要出让,总价封顶在29亿左右,这个总价在很多房企的承受范围内。而且这宗地块就位于地铁7号线和2号线的换乘站附近,轨道交通的优势比较明显。 相对来说,6月份出让的萧山市北东单元地块,对土地市场的检验意义会更强。欢迎来到极品财经网!