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我现居宝安中心地铁11号线上盖红本在手，为资金投保值加小孩的初中学位想现阶段入手一套学位房，方案一买现在，入门简单的选项是南二外的初中小两房，500万至600万到手，小孩初中地铁上下学，高一点选南外科苑的大三居，搬过去住。方案二买未来，成长性的话看好深大附中，那边房子新，户型高增送，现在单价也还能接受。方案三南山实验麒麟买小三房，搬过去住，但这一方案舒适度低。600万内的房子首付及供楼都没大的压力，1000万咬牙也能买，但不太想把钱都放在房子上，希望有一些变现快的流动资产。月收入10万+，现在实业小公司的生存空间越来越小，对未来不太敢乐观预期，还请指点。家有两宝贝，分别10岁、2岁，希望能兼顾他们成长和学习！ 1.800万左右，买麒麟花园大点的三房。 这是优选方案。第一，负担也没到1000万。第二，社区大，大宝小宝都能好好成长。小区邻居多，好交朋友。第三，培训机构也多，以后孩子上辅导课也方便。第四，小学初中都还不错。 2.深大附中，可以的。但是，也是尽量买大点、舒服点的房子。生活很重要，人生就是体验，没必要让大人的黄金时代、孩子的童年过得太将就。 深大附中，这些年，教学质量和口碑都还不错。当然，离顶级学校有点区别。 3.如果能负担1000万，不要为了短期的压力选择600万。 对中国来说，未来十年，楼市整体还是上扬的。买大点、买好的，整体资产价值增值绝对幅度，未来就会大。 虽然现在部分行业比较艰难，但是国力国运整体上升。只要规划好了现金流，三五年内能度过，未来看现在的房贷，都不算啥事。 4.南二外，学校是可以的。但是你们不要买小2房。两个娃都会觉得空间不够参考上面的，尽量往大点的三房买。尽量相对一次到位。欢迎来到极品财经网！