【www.jpmy1688.com--日成交数据】
今年“317”新政后，大家都看到了北京的楼市恢复理性，房地产市场呈现了量跌价稳的态势。 可有部分中介人员，就是“唯恐天下不乱”，继续散播着和渲染着楼市回暖的假象，以谋取更多的利益。 从4月份起，【京房字】的后台以及对微博、微信的监控中，就发现不少渲染楼市回暖的信息，大都是中介人员发布的，而且还是一些大中介公司的从业人员。 今天是8月1日，7月份结束了，我们就来看看，7月北京的房地产市场究竟怎样？拿真实的数据来说话。 今天推送的数据，仍然是由【京房字】的合作伙伴，房地产业内权威的数据采集和分析机构——大地机构提供。 PART17月新房、二手房成交量均创今年新低 先看看新房，新建的纯商品房7月网签1661套，是今年以来的最低点，环比上月下降11.88%，同比去年7月下降64.16%。 再看看二手房，7月北京二手房网签6608套，也创下了今年以来的新低，环比上月下降了20.18%，同比去年7月下降68.19%。 之前我们说过，【京房字】专家组的共识是：月二手房成交量在1万套以下时，说明市场是趋冷的；超过2万套则说明市场是过热的。 也有粉丝（大部分是中介人员）在【京房字】留言说，网签具有滞后性，从双方达成成交到最终网签，要有三个月甚至半年的时间。所以现在的网签量不具备参考意义。 这里要说一下，所谓网签的滞后性是存在的，但主要还是连环单的滞后性，由于连环单得等上家的贷款、缴税、过户等，到实际网签得滞后大约两三个月，滞后半年的很少。 而如果不是连环单，单个成交的话，网签也就只会滞后大约半个月。 三方协议（卖家、买家、中介）的签订量比较有时效性，不过这个数量并不是完全准确的通知，只能通过向中介机构来了解。 【京房字】了解的情况是，客观地说，7月份的三方协议签订量比6月有所上升，幅度大约在三成左右，但相比较“317”新政前，还是在低位徘徊的。7月三方协议签订量也就是3月份的四分之一，主要是因为6月份三方协议签订量太少，所以7月份有所增加，环比比例就较大了。欢迎来到极品财经网！