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6月，东莞土地市场供应量创近5个月供应量新高，总体供应量回暖。本月东莞总供应13宗地块，总供应面积36.48万㎡，6月份共成交2宗地块，其中，工业用地1块，科教用地1块，成交总金额2,685万元。本月成交2宗用地，成交面积约4.75万㎡，成交总金额约2,685亿元。 商品房市场 6月，东莞商品房供应5,635套，环比增加23.52%，同比减少36.31%。6月批售面积为48.76万㎡，环比增加9.75%，同比减少35.06%。其中，住宅供3964套，供应面积为39.05万㎡；非主宅供应1671套，供应面积为9.7万㎡。成交方面，东莞全市共成交8,079套商品房，环比大增38.32%，同比减少15.27%；成交面积为65.98万平米，环比增加34.44%，同比减少29.15%。全市一手房总成交额为108.97亿元，成交均价为15,891.17元/平米，较4月微跌0.08%，同比2016年6月上涨17.37%。住宅均价16,857.41元/平米，环比微涨0.18%，连续7个月上涨。 从区域成交来看，6月滨海片区以及城区成为市场热点，虎门和莞城，夺得东莞地区6月签约排名的前2位，分别成交740套与417套，大岭山位列第三成交317套。价格方面，6月东莞地区住宅成交均价为16,857.41元/平米，环比增长0.18%，其中，长安以30,902元/㎡的签约均价位居榜首是近几个月唯一一个破3的区域；塘厦本月签约均价为22,698元/平米，排名第二；莞城以21,087元/平米的均价位列第三。从片区成交情况来看，东莞本土市场受到持续热捧。 6月东莞全市商品房总批售面积48.76万㎡，环比减少9.75%，同比减少35.06%；成交面积为65.98万㎡，环比增加34.44%，同比2016年同期减少29.14%。住宅库存量321.89万㎡，环比减少5.08%，同比上涨6.37%，消化周期环比有所下降。 二手房市场 6月东莞二手房市场总成交套数为4,961套，环比下降5.52%，同比上涨1.47%；成交面积为53.07，环比下降9.22%，终止连续5个月的上涨，价格方面，6月二手房市场价格持续平稳上涨，参考均价14,335元/㎡环比上涨2.2%，同比上涨18.85%。 市场分析 6月，随着市场政策影响力的减弱，东莞市场新房供应量与成交量都有很大程度的回暖，开发商抓准机遇，加大市场供应量，吸引处于观望中的客户。价格方面，东莞房价始终保持一个比较平稳的势态，涨跌幅度并不明显。欢迎来到极品财经网！