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截至7月中旬，上半年土地供应较少，共成交土地面积44.5万㎡，建筑面积272.52万㎡。其中以南山区新供应面积最多，土地面积为17.73万㎡，建筑面积为129.85万㎡；其次为宝安区，土地面积为13.41万㎡，建筑面积为78.41万㎡；龙岗区和福田区成交较少；盐田区成交最少，土地面积为0.39万㎡，建筑面积为1.35万㎡。 深圳上半年各行政区域土地供应与成交情况 从成交用地性质来看，土地供应大部分以工业用地为主，土地供应25.49万㎡，占比高达57.3%，建筑面积为147.84万㎡；商业用地土地供应17.36万㎡，建筑面积119.96万㎡；其余土地为其他用途，成交较少。 深圳上半年各类用地成交情况 罗湖区作为深圳旧中心区，发展最为成熟，物业较密集，有部分处于旧改之中，本身市场可供应土地较少，上半年并无土地供应。而已经成交的土地大多以商业、工业性质为主，并无居住用途土地成交。 上半年新房供应及成交情况 供应与成交量大，去化周期较短 上半年深圳新增物业共844,724套，供应面积达767.55万㎡。其中办公物业供应共16,102套，118.92万㎡；商业物业供应18,913套，161.84万㎡；住宅物业供应48,651套，481.96万㎡；其他类物业供应761套，5.49万㎡。当期成交共72,362套，714.58万㎡。其中办公物业成交共5,357套，55.64万㎡；商业物业成交14,240套，98.44万㎡；住宅物业成交50,945套，523.25万㎡；其他类物业成交1,820套，37.26万㎡。办公、商业、住宅成交均价相差不大，在52,500元/㎡左右，其他类物业相比均价较低，为42,075元/㎡。 深圳上半年各类物业供应情况 深圳上半年各类物业成交情况 从供应与成交的行政区划分来看，龙岗区供应与成交套数及建筑面积居于首位，供应39,321套，332万㎡；成交28623套，245.19万㎡；其次为宝安区，共供应27,997套，建筑面积达245.95万㎡，成交25864套，建筑面积达到232.67万㎡。其他各区各类物业供应及成交情况如下图所示：欢迎来到极品财经网！