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现在有一种观点，诸如「上海的房价比东京贵多了」，「上海的房价比纽约贵多了」。比如，有人拿上海的徐家汇和东京的港区相比，徐家汇公寓单价8万，折合成日元是135万/㎡，而东京港区公寓单价是60万/㎡，乍看之下，东京的房价竟然只有上海的一半。 而且，东京和上海的房子定价标准，分别使用的是套内面积和建筑面积，公寓本身也有精装和毛坯之差。 很多人会觉得「上海的房价凭什么比东京贵」，这个疑问背后的潜台词是「东京比上海好」。但是东京真的比上海好吗？比较一下会发现，虽然东京的城市秩序感和文明程度要相对优于上海，但是经济活力远远不如上海。 中国城市的竞争力，在世界上是属于第一阵营的。像北上广深，甚至是南京和杭州这样的城市，它们的经济活力以及人才吸纳能力，都能排进世界前列。按照这样的发展趋势，若干年后我们再来看房价，就不会再觉得上海比东京贵是不正常的现象了。 安信证券还有一份数据报告显示，全球海港城市的居住用地占比，差距相当大。像东京、纽约的占比都在40%左右，但是中国的城市，却基本都在20%左右。因为我国的土地，从规划到出让都是有限供应。 所以现在有很多论调，认为如果能够加大土地供应量，就能相对抑制房价。但事实上，这个矛盾并不是加大供应量就能解决的。现在国家正在大力引导的「租购同权」、「租购并举」才是解决这个问题的有效药方。欢迎来到极品财经网！