【www.jpmy1688.com--存款准备金率】
据银行信息港小编得知，2018年4月25日起，即下周三起，央行将下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行等部分金融机构的人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。
有人会说，这是不是政策要放松的信号？当然不是，从央行官方给出的解答来看，此次降准是为了增加流动性，降低银行资金不足的风险，实际上是在维持银行体系的稳健运作，以及降低产业发展的经济成本，“房住不炒”的红线并不会变。 而对于想要买房子的人来说，他们看到了希望。他们以为央行降准，买房申请房贷会变得容易？但事实并非如此。银行资金压力缓解的话，对房贷的审批会有所放松，但仍然会从几个方面审查借款人
1、个人征信
个人征信的重要性，自不必多说，它是申请贷款的前提条件，征信良好的人，说明其贷款习惯、还款习惯比较好，能保证按时还贷。
2、还款能力
还款能力主要包括月收入、家庭年收入、家庭存款等情况，通常房贷月供不能超过月收入的一半。另外，有的银行会审查贷款人的社保、公积金缴纳情况，因为这些也能从侧面反映其还款能力。
3、借款人年龄
年龄越大发生疾病的概率更高，将影响还贷，因此银行对贷款人年龄的要求是18-65周岁，25-40周岁是比较受欢迎的年龄段，有的银行在审查的时候会要求年龄限制在55周岁以内，具体取决于各地银行的政策规定。
4、贷款人职业
职业同样会影响房贷审批，像公务员、医生、律师、世界500强企业员工的收入工作比较稳定，会被归类为优质客户。而个体户、自由职业者，由于工作收入不稳定，银行会着重审查，严格点的可能直接拒贷。