【www.jpmy1688.com--存款准备金率】
昨天晚上（4月17日），央行发布公告：
从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。
降准到底释放了多少资金？
以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，共1.3万亿。
和央行发布降准消息的同一天，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中35个中心城市的房价走势如下图，我们可以看到，除了西北东北等偏远地区，大部分城市的房价都是一个“稳”子，还有十来个城市出现了微跌。
房价又要沸腾了？
有的人一听到“降准”，就会习惯性反射到“京沪永远涨”上，确实自08年金融危机“4万亿”以来，人们已经习惯把央妈放水和房价上涨联系到一起，但这次可能真的不一样。
我们先来看一组数据，2018年1-3月，房地产开发企业到位资金具体情况如下：
✔国内贷款6957亿元，同比增长0.9%；
✔利用外资16亿元，同比减少78.4%；
✔自筹资金11449亿元，同比增长5.1%；
✔其他资金18348亿元，同比增加3.0%。
今年以来，政策上对房地产的资金的定向卡死的。至于可见的未来，也不会放松到哪儿去。以后的情形是，央妈层面的货币供给趋松，而银行信贷层面的信用派生趋紧。
说白了，这次降准释放的钱流不到房贷。如果有一天房贷利率上浮取消甚至再次打折，房贷便宜，那这个降准就是刺激房地产，如果不是，跟地产没有关系。更何况，房贷利率上浮趋势不改，楼市还在定向加息，根本不具备大涨的条件。
而且，除掉偿还的9000亿，这次降准释放新增资金4000亿并不算多，所释放的流动性不足，不论是股市还是房市，都不会得到实质性利好。
那么这次降准的目的是为了什么？
1、缓解下银行负债端成本，缓解下储蓄下滑。去年到现在，由于商业银行资金非常紧张，银行存款流失严重，这次降准和余额宝限额的作用类似，都是缓解银行资金压力的。
银行资金紧张状况得到缓解，也许能遏制首套房贷利率上浮并蔓延的趋势。刚需族贷款买房的压力会有所减轻。
2、为实体输血。现在市场上的资金成本实在太高了，据称，企业没有十个点以上基本上拿不到融资，不说实体经济承受不了，大多数企业都承受不了，降低市场资金成本势在必行。
这对于踏踏实实做实业的人来说，是一个好消息。