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棚改会降房价吗？还有，深圳会成为下一个新加坡吗？ 1、据相关机构统计：深圳共有241个城市村+1009个老破旧小区，这些都可能是未来棚改或者旧改的对象，特别是原关内地区，没有新的土地供应，也很少有工业区厂房可以改造，未来一定是旧改+棚改为主，无论是旧改还是棚改，都会要求配备一定比例的人才房和保障房，棚改的比例会更高，而且要求只租不售！可供出售的商品房新房面积减少，供给减少，需求不减反增，新房价格如何下降？至于二手房，特别是那些已经老旧但是还轮不到旧改或者棚改机会的房子，前景将比较尴尬，虽配套成熟，但升值空间有限，只能坐等旧改或者棚改。 2、未来新房供应将会集中在原关外地区，特别是偏远地区，包括沙井、光明、坂田、观澜、坪山等等，这些地区通过旧改不断释放土地，增加新房的供给。随着公共交通的和民生配套的日益完善，越来越多市中心区工作的人会选择到原关外地区居住，从而带动这些片区房价新一轮的涨价，特别是地铁口物业，以及配套大型综合体的物业。所以，未来深圳房事的投资机会，原关外地区会多过原关内地区，特别是有概念有预期的片区。 3、棚改越来越多，政府（含相关单位）手里掌握的筹码（房子）越来越多，逐渐成长为最大的开发商，特别是在原关内核心地段拥有数量众多的物业，为特殊人群包括人才、低收入以及无房人群提供住房保障，避免中心城区普遍豪宅化，为城市的可持续发展保驾护航。深圳有望成为国内第一个实现“住房公有制”主导的城市。从某种意义上来说，未来我们的住房模式会越来越像新加坡的“组屋制度”，政府掌握了城市大部分房子，然后以低廉的价格出售给居民，避免高房价成为经济发展的羁绊。欢迎来到极品财经网！