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管理层出台的楼市调控政策从去年开始就逐渐显现出了自己的威力。在房价持续上涨了那么多年之后，2017的年尾终于出现了房价的小幅回落。纵观去年的调控政策，以“限”为关键的限购、限贷、限售等五大限制性政策收效最好。
那么，今年的楼市调控政策会松绑还是会再加码呢？小编就以深圳为例子和大家聊聊今年的楼市。
深圳今年有4块可以用来建房的土地出让，在管理层大力倡导“租购并举”的今天，这4块土地中有3块成为了“只租不售”地块，可以用于出售的房子只能在最后那块土地上建造。
不过，对于炒房客来说，这块土地上建造的房子也不一定能稳赚不赔。据了解，这些新建商品房为限售房，根据调控政策的规定，在出售之后的五年之内是不允许交易的。
小编认为，作为一线城市，深圳的楼市变化可以反映出管理层的不少倾向。从这次深圳土地出让情况来看，小编总结了今年我国房地产市场的三个特点。
一、 租房市场大力发展
初到大城市的年轻人普遍收入不高，靠自己的实力买房是个不小的挑战。对于他们来说，租房或许才是在大城市落脚安家的第一步。去年开始，管理层为了让房子回归居住本质，开始大力出台鼓励租房的政策。
此次深圳土地出让的情况也能体现出管理层对于租房的重视。三块租房专用土地的出让能让更多中低收入群体获得更好的居住环境，也能减少二房东、黑中介等对于房客的损害。
二、 调控政策不放松