【www.jpmy1688.com--利率风险】
相比半年前到处喊加杠杆不一样，现在乱喊加杠杆的人少了。做键盘侠是很容易的，但只有加了杠杆的人才知道真实的滋味。真心觉得，普通人不要把杠杆加爆了，一来压力太大，影响生活质量，二来抗风险能力变差，一旦出现需要花钱的意外情况，这样就容易导致现金流断裂，满盘皆输，负债累累。最近也有零星的爆仓或巨亏的消息流出来，三年五年内都缓不过来。 像煮肘那样的富人，爱生孩子，据说已经在微博晒了8个小孩了，有钱人有能力把孩子培养成才。普通人就不行了，两个小孩就要用上吃奶的力了。 对普通人而言，慢就是快，快就是慢。等三五年后回头一看，有耐力且稳扎稳打的人，会悄然超过身边的大部分人。 普通人能加杠杆吗？当然是可以的，但是负债率不宜超过50%，每月现金流入＞2倍负债支出。这也是银行批贷的基本原则，经过了亿万次的实践检验。 政策蔓延 关于商住的改造政策，我认为只是个别热点城市为了抑制市场投机而出现的政策，毕竟在大多数城市包含商住房在内的商业地产库存庞大，难以消化完成，再加上目前房地产市场整体已经明显降温，而且该政策在上海引起的民意反弹多少也令官方有些担心，所以我相信上海的商住政策不会蔓延。 注意事项 a。多踩盘，多跑中介公司，多看多听，不要冲动就下定。 b、新房好坏比较容易识别，购买相对简单。二手房比较复杂一点。 c, 二手房如有租客，要租客签放弃购买承诺书，中介一般会有格式，产证上的所有人最好能到现场，实在不能的要有同意交易的书面文件，能公证最好。 d, 买二手房最好在不同时间段去看下房子，能和邻居，楼下保安聊聊，进一步了解更好。 e，不要跳过中介和房东交易，不要太相信中介，也不要敌视中介。 f，中介费可以谈，不要在对房子表示出很有兴趣的情况下，再去砍中介费，选定中介后，就要询问中介费是不是可以谈谈？可以下来多少，再看房子。欢迎来到极品财经网！