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1、根据数据，南京二手房的房价约27500元/平方，全国排名第7；2017年南京收入为7441元，全国排名第12。相对南京平均收入来说，南京的房价确实是高。 2、但纵观全国房价前15名的城市，平均收入相对房价来说，都是很高。如果用平均收入去购买房子，那么很多一辈子都住不起房子。 3、平均收入只能作为房价的参考，但不是界定高低房价的标准。高房价的因素非常多，一个城市高端岗位数量，信贷政策，限购政策，落户政策，教育政策，杠杆运用等才是决定房价高低的因素。 4、南京常住人口827万人，城镇人口678.14万人，城镇化率82%，江苏省府，东部战区所在地，同时也是长三角及华东的特大城市。除了本地人有钱人，体制内的人加江苏其他城市富人人，安徽人等都会在南京买自住或投资，购买力比较旺，从而推动南京的高房价。 5、长三角城市居民理财观念比较强，也同时喜欢置业，有钱就买买买，同时房价上涨预期的推动，就推动南京的高房价。欢迎来到极品财经网！