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应部分老粉的要求讲讲棚改，在之前樱桃小房子分析的的文章基础上，我更新了一下时间、数据，以及最新观点。
注：以前的樱桃小房子已经切到了新微信公众号“樱桃大房子”（ID：ytdfz8），失联的老粉们请重新关注吧，也烦请转发支持；
以前我对棚改的概念，以为都是如上图那样改造老破旧房子，确实是为改善居民住房着想，但经很多网友向樱桃反馈，当地拆迁户太多，不完全是危房旧房被改，大量城郊的农村（都算城中村）宅基地，哪怕是极好的居民别墅都被成片拆除，因此拿到补偿款后需要买房，所以预期房价还要大涨。
所谓的棚改，并不完全是民生工程，而是为了完成政绩，为了去库存，为了GDP增长，脑洞大开想出来的法子。
本以为等这一轮库存去的差不多了，房价今年也就涨到头了吧，但今年5月份，国务院又推出了2018-2020年三年棚改计划，再改造各类棚户区1500万套，这个计划影响会有多大？
一二线因为调控，房价上涨肯定是受限了，而棚改主要集中在三四线城市，货币定向宽松砸向大规模的棚改，三四线房价也随之被推高。预计明年还会继续延续涨势，地级市，县级市都会涨个遍。
1创造需求
此前领导很头疼，三四线房地产去库存最核心的问题，是需求不足，所以就通过棚改来创造需求。
而国家的棚改本意一方面是去库存，另一方面是改善居民住房。
但结果一到地方就变了样，把不需要改善住房的宅基地，城郊的城中村，都列入拆迁范围，海口的朋友告诉我，整个城市要拆掉一半，按照五环算，二环到四环之间，地名带村子的都拆掉，不管房子是不是危房旧房。