【www.jpmy1688.com--利率政策】
我不是专家，但从我的认知和经历来看，与其称作短周期理论，称作“信贷周期理论”更能表现其内涵（这个名字是我提的，如果觉得不好听，没关系，名字不重要）。短周期，只是人为的信贷政策制造出来的，不是市场自然形成的，所以信贷周期才是核心。另一方面，这一理论还是在2008年金融危机后才开始奏效的，这一分水岭之前，楼市相对更依靠市场和收入；这之后，楼市更加依靠政策和信贷。 那五年（2002-2007）甚至说是十二年（1995-2007）间，是没有两三年为周期上下起伏的短周期的，但信贷政策在这一期间的确也经历过放松与收紧，有人问，为什么2002-2007期间的加息周期内房价也没有下跌呢？答案非常简单，因为那时购房的主要力量大都是全款买家，而且购房者收入增长速度不亚于房价上涨速度，这导致信贷的影响力，或者说房价对信贷的依赖程度很小。如果你在当时从事过商业活动，或对当时的经济环境有一定印象，会感叹2002-2007是中国市场发展和收入增加最快的黄金时期，才得以支撑房价在2002-2007期间单边上涨。 深圳房价指数，可见在2007年及之前，房价保持稳步上涨，不见周期波动深圳房价指数，可见在2007年及之前，房价保持稳步上涨，不见周期波动，而后房价的话……嗯……大家看看就好了，我也不方便多讲，毕竟现在的市场就这样吧。欢迎来到极品财经网！