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七地发楼市新政 多限新购房再上市
又一波楼市调控政策出台，且从一二线热点城市向二三线城市转移。9月22日至23日下午，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房再上市作出限定，时间为2至5年不等。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存昨日在接受新京报记者采访时表示，二线城市的房价涨幅较大，密集出台限售等调控措施，主要为了遏制房价涨幅。
楼市调控抑制房价暴涨
相比热点一线城市，从9月22日开始陆续出台的政策主要针对二三线城市，如重庆、南昌、西安、南宁等。新京报记者注意到，近期，这些区域房价涨幅较为明显。
根据统计局公布的8月房价数据，上述城市房价涨幅在同类型城市中位于前列。例如，长沙新建住宅价格同比上涨了16.9%，；西安的指数环比升0.3%，同比上涨14.7%。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存说，今年一系列楼市调控政策后，一线城市住房紧张，大多无法购买。这种情况下，大量的购房者会转移至二线城市。二线城市的房价涨幅较大，可能出现暴涨的情况。因此，出台限售等调控措施，遏制房价涨幅。
对于这样的楼市调控措施是否会对改善型住房群体有影响，陈宝存说，可能会有影响。各个城市调控的具体政策不同，主要仍面对投资人群。
例如，长沙新的楼市调控政策包括，商品住房（含二手住房）上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后；本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买二套房等。
长沙市住建委有关负责人在接受媒体采访时表示，此次楼市调控政策“加码”的特点是，全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。同时，强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。
多地限定新购住房上市
从各城市新出政策的内容上来看，其大多对新购住房再上市作出限定，时间为2年至5年不等。