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近来据相关数据统计显示，今年上半年，我国138家房企总共卖了5万亿元的房子，日均超百亿，比去年全年加起来还要多。其中，单碧桂园就卖了4000亿，遥遥领先，恒大、万科分别以3077亿、3021亿排名第二、第三，也就是说，这些龙头房企，日销售额最高达22亿元，用日进斗金来形容都不为过。
从这组简单的数据就可以看出，上半年楼市依然紧俏。有意思的是，央行却发布了一组不同寻常的数据：接近4成房企负债率超过100%，其中，万科负债破万亿，绿地7700亿。从央妈的数据中我们不难看出，开发商债务非常多，而且非常缺钱！
虽说楼市吸金能力强，但房企债台高筑也是不争的事实，加上今年房企融资环境趋紧，融资越来越难，房企现金流吃紧在所难免。这也解释了，为什么绿城、碧桂园等纷纷执行“早销、多销、快销”策略，目的多是为了快速回笼资金。
经历了上半年，国家在180天出台了180道楼市调控措施，在政策之下，市场的效果已经很明显了，一二线核心城市房价涨势已经有所控制，三四线城市的房价，则因为棚改的政策问题，肯定也会有所收敛。
开发商作为整个房产交易生态链上的第一环节，面对市场政策，反应往往是最快的。从万科扬言要离开房地产，到其他房企如绿地、绿景，开始多元化布局，可以看出，未来的房产企业经营模式会有所转变！同时万科董事长郁亮也表示：今后单纯卖房子是不行的了！
现在看来，开发商房产商的转折点已经来临，大势之下，各自都在寻找自身的出路。俗话说：没有只涨不跌的商品！房产也要遵守其规律，有网友认为：房企们的动作恰恰也是顺势而为！对此大家觉得呢？