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“现在这个楼盘，是价值洼地，买了之后一定稳赚！”
这样的话，出自中介和开发商抹了蜜的小嘴儿里，想必很熟悉吧？
什么是洼地？就是有便宜捡的地。但是看似便宜的房价，真的是自己实实在在握在手中的收益吗？诚然，非也。
许多消费者购买房产时，都会受贪便宜心理的驱使，十分热切地向往着“洼地”，再加上开发商的忽悠，就会稀里糊涂地入坑。
特别是在不限购的地区，大量外地买房投资客聚集，被“低成本”“洼地”等噱头吸引，被礼貌有素质的楼盘保、得体美丽的售楼小姐迷惑，一个拍板：“是的！这就是值得我投资的房子”，定了房，交了钱。
开发商卖完了房子，还会继续营造假象。“恭喜客户一个月就挣了10万！”在朋友圈疯传，“坐实”你赚了大便宜的心理，然后你喜滋滋地想着自己的“洼地”，未来一转手可以赚XX万。收割了这一批韭菜，这些假象，还会继续吸引着下一批买房客前赴后继。
有一个公式很有趣，“新房价格=开发商的宣传费+一手房溢价+精心的物业照看+成本价”。看一看这个公式，就会明白，一切都是疯狂营销后的过眼云烟。特别是异地投资客，在锁定一个城市时，如果你有这个城市工作生活的朋友，最好能去问问他。可能本地人早已明白的深坑，被外地人当成了宝。
便宜，不限购，这些都不是投资真正需要考虑的，而是收益。一个资金有限的韭菜，首先要确定的是投资有收益，不管收益多收益少，但是别赔钱。总结起来就是五个字，“收益即正义”！
“洼地洼地”，别变成了“深坑深坑”。