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虽然限价让不少开发商痛苦不堪，但今年的土地市场依然火爆。数据显示，今年1~7月，50强房企合计拿地金额达1.27万亿，同比大幅上涨7成。至此，年内已有39家拿地额超过100亿元，明显高于往年同期。 与之相对应的是，猎头、房企HR对投拓人员开出的薪水也一路水涨船高，大有全面超越营销线的势头。最近有几个猎头朋友让推荐几个投资总和营销总，投资总的薪水明显要高得多。比如某TOP30房企招聘广深区域投资总，年薪可以给到300万左右，而营销总才100万出头，多的不过150万，这是为啥？ 过去多年来，开发商内部经营都是以营销为龙头，可是，如今市场变了，拿地比卖房的难度还高，以至于拿地在房企价值链上的地位和重要性迅速增加，投资拿地的部门急速扩张，拿地已成为房企经营的重中之重和核心竞争力之一。 俗话说，手中有粮，心中不慌。对开发商来说，这里的“粮”是资金，更是土地。如果你有足够好的地，哪怕没钱问题也不大。 因为拥有好的地块，很容易吸引金主来跟你一起合作。再不济，大不了直接卖掉项目或公司的股权。孙宏斌在公开场合都喊过话——如果你的公司现金流有问题，但是还有价值，那你就可以找我！ 不过，这是最近两年才发生且显得紧迫的事情。此前，拿地并不是那么难——至少相比现在要容易得多。 事实上网站，在2011年之前，甚至2013年之前，想要公开招拍挂拿一些上好的地，相对还是容易的，因为土地供应呈逐年上升的趋势（如下图）。 即便像深圳这样建设用地稀缺的城市，住宅供地也还凑合，可是到了今年，整个上半年，深圳公开招拍挂成交的土地中，一块住宅用地都没有。 至于三四线城市网站，更是如此。2010年一二线城市成为调控的重灾区，当时万科、中海、保利、恒大、碧桂园等，自2011年就开始减少在一二线城市拿地，转而乘着新型城镇化概念的东风，到广大三四线城市拿地。2012年，一大票中小房企跟风本文来自：，由于拿地太多：，导致后面根本卖不掉，国家不得不强力去库存！欢迎来到极品财经网！