【www.jpmy1688.com--国内财经】
1、国内限购贷款 开放2017年以来，政府频频出台的住房限购政策，让不少购房投资者无所适从，瓮中之鳖，中国已经没有机会了。受限制的投资者正在转向海外房地产，特别是澳大利亚。数据显示，自2015以来，中国已成为澳大利亚楼市的最大买家，超过第二最大的海外投资的国家，美国的三倍以上。澳大利亚已成为许多净资产投资者、海外投资和资产配置的最佳国家。 2、CRS时代资产面临裸奔 今年七月，中国版的全球税务系统正式启动，资产裸奔的时代到来了。在CRS的时代，高净值个人通过海外隐藏资产达到“避税”的目的是不可行的，信息技术和全球化的发展，合作的不断深入，给我们带来便利的同时，也让我们更加透明，尤其是在政府面前。另一方面，CRS成员国之间的资产交换仅限于金融资产，允许更多的投资者购买海外资产，并将金融资产转换为非金融资产。 3，澳大利亚房地产市场发展稳定。 澳大利亚的住宅产业已经有一百多年的发展，保持稳定增长的态势，近半个世纪以来房价稳步上涨。据澳大利亚房地产市场研究网站Residex统计，澳大利亚的房地产价格在过去的30年里，平均每10年为一个生长周期，这意味着房地产价格将双每7-8年。此外，澳大利亚住房空置率低，国家首都城市均低于3%，远低于全球平均水平，表明当地住房需求非常强劲。低空置率也导致了租赁市场的发展，据统计，澳大利亚的年平均出租率5% —— 7%的回报，投资购房者可以轻松实现“以租养贷，获得住房价格和租金双线持续增长的收入。 4，产权永久，没有烂尾楼。 澳大利亚属于英国的普通法传统，私有制是其核心。澳大利亚大部分土地为私有制，拥有土地所有者的永久权利和继承权，没有遗产税，但全球是少数发达国家之一，没有房地产税，降低长期持有的成本。此外，在澳大利亚，首付款在政府监管的信托账户中，通常利息收入，提交给开发商使用权之前，这促使开发商完成该项目，以防止烂尾楼。同时，所有澳大利亚楼盘都是精装修交房，装修标准有专门检查。欢迎来到极品财经网！