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老师你好，我和老婆现在都在未来科技城上班。想卖了流水北苑的小房子，换余杭公馆或者雅居乐·国际花园。在全款的前提下余杭公馆只能买89方，雅居乐可以买127方，请问该如何选择？ 答：其实都可以，就看哪个楼盘到你上班的地点更方便。老余杭的生活会更便利一些，但是雅居乐·国际花园的价格很有诱惑力，1万5左右的单价，在杭州已经打着灯笼都难找了。余杭公馆两万左右，其实也能接受，但是和周边的二手房去比较，好像还是雅居乐·国际花园的优势更大一点。 在楼盘本身会有一些区别，雅居乐·国际花园是一个大盘，但它是毛坯房，余杭公馆是比较小的一个楼盘，不过是精装交付的。其实差别不是特别大，就看家里的需求。如果需要面积大一点，就选择雅居乐·国际花园，想买精装修的房子，就选择余杭公馆，它的89方也是性价比挺高的那种，都不会有什么大问题。 杨柳郡和梧桐郡都能买到的前提下，300万出头的价格，是选择98方的杨柳郡好，还是128方的梧桐郡？ 答：不知道是出于怎样的需求，如果是投资，两个都挺好的。像杨柳郡这样三万多一点的价格，以后很难再有了，边上的土地都是这个价格了。两万三四的梧桐郡也很难再有了，周边随便什么楼盘都是比它贵，而且产品还没它好，位置也没它好。所以，你问这个问题，是来招人羡慕的吧，这是谁都想要的两个楼盘。 从投资角度看，梧桐郡的想象空间挺大的，因为它的价格基数低，能接受的人群也多，未来科技城的需求量大。当然杨柳郡的价格优势也很大，接下来的新楼盘假设都是卖四万出头的价格，明显就能看到30%左右的价差。所以，选择哪个都是可以的。如果要自用，那就考虑得多一点，看哪个方向和自己的生活、工作更契合一点。欢迎来到极品财经网！